Teks: Irina Malkova HARI KAMI, SELURUH DUNIA DAN LEBIH BANYAK DUNIA PERUSAHAAN ESTAT NYATA MEMBUKA PERWAKILAN PERUSAHAAN DI DUBAI. VERZUN - BADAN BUTIK INTERNASIONAL UNTUK ESTATE REAL ELITE - BEKERJA DI DUBAI SUDAH SELAMA LEBIH DARI 10 TAHUN. KAMI BICARA DENGAN PENDIRI NYA, PHILIP VERZONO, DI DAERAH KOTA YANG PALING PERSPEKTIF DAN DI MANA SAJA UNTUK MEMBELI VILLA DAN RUMAH DI EMIRATES.
Pertama-tama, apa spesialisasi agen Anda?
Philip: Kami berspesialisasi dalam pencarian perumahan kelas atas di kota-kota dan resor terkemuka di dunia. Portofolio penawaran kami mencakup properti eksklusif yang tidak dipasarkan oleh pemiliknya. Ini adalah villa, perkebunan, chateaux dan penthouse dari desainer paling terkenal di dunia, serta tempat tinggal yang terkenal dan bersejarah. Petunjuk utama adalah London, Paris, Monte Carlo, New York, Wina dan Dubai.
Apa yang Anda lihat sebagai daya tarik utama akuisisi real estat di Uni Emirat Arab?
Philip: Pertama, lokasi ini - cukup mudah untuk mencapai Emirates dari mana saja di dunia. Kedua, dan ini lebih berlaku untuk orang-orang Rusia, tidak ada perbedaan waktu dengan Moskow. Ketiga, yang sangat penting bagi mereka yang tinggal di garis lintang utara, matahari bersinar 365 hari setahun di Dubai. Dan akhirnya, semua kondisi diciptakan di sini untuk memenuhi persyaratan yang paling menuntut dari setiap pelanggan.
Area mana untuk membeli apartemen atau rumah di Dubai yang dianggap paling istimewa?
Philip: Awalnya, area paling mahal untuk real estat hari ini adalah DIFC (Pusat Keuangan Internasional Dubai). Berikut ini adalah The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, dan jika Anda mencari rumah atau villa besar untuk perumahan - ini adalah Emirates Hills. Jika Anda tertarik untuk membeli penthouse, maka sekitar 10-12 hunian kelas atas yang siap pakai disiapkan untuk dijual hari ini, yang biayanya berkisar antara 20 hingga 40 juta dirham. Penthouse berada di area Dubai Marina, dan di DIFC, dan di Downtown Dubai.
Kecenderungannya adalah bahwa, setelah tinggal di Dubai selama sekitar 4-5 tahun, banyak orang ingin menyewa atau membeli vila, bukan apartemen.
Philip: Ya, terutama jika Anda datang ke sini bersama keluarga Anda, keputusan terbaik adalah membeli vila. Di daerah-daerah seperti Emirates Hills, yang menjanjikan menjadi salah satu waktu yang paling menjanjikan), untuk harga yang wajar Anda dapat membeli villa dengan 3-4 kamar tidur dengan sebidang tanah yang agak besar. Area menarik lainnya adalah area seperti Dubai Sport City dan Motor City, yang di masa depan, dengan persimpangan jalan baru, akan menjadi lebih menarik untuk investasi dan lebih nyaman untuk hidup.
Bagaimana dengan membeli vila di The Palm Jumeirah?
Philip: Tentu saja, real estat di pulau ini masih sangat diminati, tetapi saat ini orang mencari villa yang lebih luas dan lebih modern dari sudut pandang desain. Bukan hunian standar kecil yang saling menyalin, tetapi hunian desainer yang dirancang, yang, tentu saja, tidak begitu banyak di sana.
Tetapi ada daerah lain yang patut mendapat perhatian, misalnya, distrik Al Barari, yang menarik terutama untuk taman-tamannya, ruang hijau dan lahan yang agak luas. Paling sering, emirat sendiri atau ekspatriat, yang telah tinggal di sini cukup lama, membeli rumah di sana. Jadi jika Anda tidak bingung dengan lokasi terpencil dan Anda tidak memiliki masalah dengan transportasi, maka area ini juga dapat saya rekomendasikan.
Jika Anda ingin berinvestasi secara menguntungkan dalam real estat yang akan relevan dalam beberapa tahun, perhatikan area di mana pembangunan sedang berlangsung - ini adalah area di sekitar Downtown Dubai, Mohammed Bin Rashid City, di mana sekitar 500 villa saat ini sedang dibangun, serta Jumeirah Golf Perkebunan. Jika Anda mencari rumah yang ingin Anda tinggali sekarang, saya akan merekomendasikan daerah Emirates Hills dan Kepulauan Jumeirah, yang terletak di belakang JLT (Menara Jumeirah Lakes), serta The Palm Jumeirah.
Dubai atau Abu Dhabi?
Philip: Tetap saja, Dubai. Saya akan menjelaskan alasannya. Sejauh ini, infrastruktur sosial dan budaya lebih berkembang di sini, ada lebih banyak pilihan sekolah dan lembaga pendidikan lainnya untuk anak-anak, dan ruang lingkup layanan dan hiburan lebih bervariasi. Perkembangan Abu Dhabi, tentu saja, sangat cepat, dan setiap tahun menyenangkan kami dengan proyek dan pusat perbelanjaan baru yang fantastis. Tapi tetap saja, pusat kehidupan Emirates, dan, mungkin, seluruh Timur Tengah, adalah Dubai.
