Choice Group memegang tempat khusus di pasar properti Dubai. Ini menjual real estat di properti yang sebanding dengan Business Bay, dan menyediakan banyak layanan tambahan.
Untuk mempelajari fitur-fitur perusahaan dan rencana manajemennya di masa depan, kami memutuskan untuk bertemu dengan kepala Choice Group, Shaib Valajahi. Pertama-tama, Valajahi berkata bahwa dia datang ke real estat dari sektor perbankan - sebelum itu dia bekerja selama bertahun-tahun di bank-bank terbesar di Dubai. Sekarang dia tidak hanya memiliki perusahaan besar, tetapi juga layanan konsultasi terpisah.
Tn. Valajahi, apakah sulit untuk melakukan bisnis di Dubai sekarang?
Menjual real estat tidak mudah di mana-mana, terutama di pasar yang berubah secara dinamis. Kita harus berada di puncak gelombang dan menjaga keseimbangan. Selain itu, dalam perjalanan untuk membangun kembali dan menyerap pengetahuan baru. Kadang-kadang kita bahkan bekerja malam dan akhir pekan. Klien penting dapat menelepon kapan saja dan meminta untuk menunjukkan kepadanya benda-benda di berbagai bagian Dubai. Hal ini diperlukan untuk mempertahankan visi obyektif tentang situasi dan dapat memperhitungkan keinginan pembeli dan penjual.
Anda memiliki layanan konsultasi terpisah. Jadi, Anda tidak hanya menjual real estat, tetapi juga membantu klien membuat keputusan?
Benar juga. Perusahaan kami membantu orang asing untuk mewujudkan impian mereka akan sebuah rumah di Dubai (dan umumnya di Emirates) dari awal proyek hingga penyelesaiannya. Kami siap membuat klien perkiraan risiko dan manfaat yang mungkin dari objek dan pengembang perusahaan. Ini tidak hanya pembelian apartemen, tetapi juga pembangunan benda-benda besar - bangunan, hotel, dengan mencari arsitek terbaik. Dan itu belum semuanya. Kemudian, ketika klien memutuskan dan menyelesaikan pembelian, kami membantunya memilih furnitur, memikirkan desain interior, menyusun dokumen sewa dan sub-sewa, menyewa seorang manajer dan pengacara. Dan perhatikan, dia tidak perlu pergi ke institusi yang berbeda. Semua ini akan dilakukan oleh para profesional dari satu perusahaan.
Apa cara terbaik untuk berinvestasi di real estat dengan kepemilikan penuh? Apakah lebih baik menghubungi pengacara setempat atau melakukan semuanya melalui agen?
Untuk menemukan properti seperti itu, Anda perlu berkonsultasi dengan perusahaan yang kompeten. Hanya di sana mereka akan memberi tahu Anda secara obyektif - mereka akan memberikan saran yang adil dan tidak memihak tentang properti yang dipilih sehingga keputusan akhir Anda didasarkan pada fakta dan bukan pada emosi. Perusahaan seperti itu akan membantu, jika perlu, mendapatkan nasihat dari seorang pengacara yang berpengalaman.
Kita semua mendengar tentang proyek Business Bay. Dan fasilitas serupa apa yang saat ini ditawarkan di Dubai?
Pertama-tama, ini Dubai Pearl. Biarkan saya mengingatkan Anda bahwa itu akan terletak tepat sebelum pintu masuk The Palm Jumeirah, antara Dubai Media City, Dubai Internet City dan Knowledge Village. Dengan kata lain, di pusat masa depan kehidupan bisnis Dubai, di daerah bergengsi di Teluk Persia. Beberapa tahun akan berlalu, dan jalur kereta bawah tanah akan menghubungkan Dubai Pearl dengan bandara di timur dan kawasan industri Jebel Ali di barat. Proyek ini akan menyediakan ruang komersial untuk area yang luas di sepanjang Sheikh Zayed Highway, di mana mereka saat ini kekurangan pasokan. Ini jika kita berbicara tentang peran proyek dalam pengembangan Dubai.
Adapun bangunan itu sendiri, di sini saya punya data berikut. Kompleks ini akan terdiri dari dua menara hotel (untuk 1.500 kamar dan 300 apartemen) dan enam bangunan tempat tinggal dengan 2.200 apartemen. Secara total, 117 ribu meter persegi menara perkantoran dan 63 ribu meter persegi real estat lainnya diperoleh, jika Anda menghitung luas toko, kompleks bioskop, dan fasilitas rekreasi. Kami menambahkan di sini Dubai Royal Hall, dirancang untuk 1.800 kursi, taman industri dengan 45 ribu meter persegi dan 300 meter bulevar galeri seni dengan luas 18 ribu meter persegi.
Bagaimana Anda melihat masa depan pasar real estat lokal?
Pasar akan berkembang pesat setidaknya untuk beberapa tahun ke depan. Setiap tahun, pendapatan sewa meningkat 8-10%, untuk Dubai ini sudah menjadi norma. Mereka yang berinvestasi pada pergantian tahun 2002-2003 telah menerima persentase laba tiga digit dari modal. Hal lain adalah bahwa investor dan pemilik menjadi lebih berwawasan dan berhati-hati, mereka dengan cermat mempertimbangkan solusi. Oleh karena itu, semakin jauh, semakin mereka membutuhkan konsultan profesional. Persyaratan pelanggan yang tidak membutuhkan iklan, tetapi analisis pasar yang independen dan kompeten, juga berkembang.
Peran apa yang Anda lihat dari perusahaan Anda dalam proses ini?
Kami siap berkompetisi. Lagi pula, kami tidak hanya menyediakan real estat, tetapi juga layanan konsultasi dan hukum, apalagi, di kantor yang sama.
Ivan Sheiko-Little
