MENYUSUN SURAT WASIAT UNTUK PROPERTI DAN PENDAFTARANNYA

Pemilik properti yang bahagia - pikirkan masa depan anak-anak Anda!

Hari ini, Dubai berarti sesuatu yang istimewa untuk semua orang. Beberapa melihatnya sebagai objek untuk investasi, ekspatriat sebagai tempat tinggal permanen, wisatawan sebagai tempat yang tepat untuk liburan yang lama ditunggu-tunggu, berinvestasi untuk tujuan penyewaan real estat jadi berikutnya dan pengembalian investasi yang menguntungkan.

Rusia berinvestasi di real estat Dubai tidak hanya untuk keuntungan, tetapi juga untuk hidup selama liburan dan liburan, karena mereka lebih suka memiliki rumah kedua di Emirates, di mana mereka tertarik oleh faktor-faktor seperti keselamatan jiwa, lingkungan bisnis yang efisien, ketersediaan real estat kelas tertinggi, kondisi cuaca yang sangat baik, belanja modern dan sejumlah alasan lainnya.

Karena fakta bahwa Uni Emirat Arab adalah negara Muslim, semua pengadilan mempertimbangkan warisan ekspatriat agama Islam di bawah hukum Syariah.

Menyusun surat wasiat untuk properti dan pendaftarannya

Surat wasiat adalah dokumen hukum yang menyatakan keinginan seseorang untuk bagaimana kondisinya, termasuk uang tunai dan real estat, harus didistribusikan setelah kematiannya. Tujuan utama dari surat wasiat adalah untuk menunjuk ahli waris dan menunjukkan properti yang ditransfer secara berurutan. Namun, terlepas dari kenyataan bahwa pengadilan UEA menerima kasus-kasus perdata yang berkaitan dengan perkawinan, perceraian dan masalah-masalah Muslim lainnya, mereka juga mempertimbangkan masalah-masalah ini dan menerima wasiat dari ekspatriat dari negara dan agama apa pun, termasuk orang Kristen, Hindu, Budha dan Sikh yang hidup di negara tersebut dan dengan visa penduduk UEA.

Perjanjian real estat

Ekspatriat dengan visa penduduk UEA yang valid dapat membuat surat wasiat dan mendaftarkannya ke pengadilan setempat. Agar surat wasiat diakui di sini sebagai asli dan sah, surat wasiat itu harus disusun sesuai dengan undang-undang negara di mana pewarisnya adalah warga negara, dan disertifikasi serta disahkan di kedutaan atau konsulat negara tersebut.

Jika surat wasiat tersebut dilegalisasi oleh kedutaan atau konsulat negara yang warganya adalah orang yang membuat surat wasiat dan telah disertifikasi oleh pengadilan Dubai, maka semua keinginannya mengenai distribusi uang dan properti setelah kematiannya akan terpenuhi. Namun, menurut Art. 17 (5) dari Undang-Undang Federal UEA No. 2 tahun 1987, "hukum Uni Emirat Arab harus berlaku untuk surat wasiat yang dibuat oleh orang asing mengenai properti mereka yang berlokasi di UAE." Dengan demikian, surat wasiat yang dibuat di UAE harus menunjukkan properti yang berlokasi di UAE.

Seperti yang Anda ketahui, orang asing di UEA diizinkan untuk membeli properti di wilayah tertentu di Dubai, dan pemilik properti yang bahagia sudah memikirkan nasibnya.

Ekspatriat yang memiliki real estat di Dubai harus membuat surat wasiat, menerjemahkannya ke dalam bahasa Arab dan mengesahkannya di kedutaan atau konsulat negara mereka di UEA, dan kemudian mendaftar ke Pengadilan Dubai dan Departemen Pertanahan Dubai. Dengan demikian, Anda hanya dapat mewariskan properti yang sudah jadi yang "Sertifikat pendaftaran real estat" di Departemen Pertanahan Dubai telah dikeluarkan, karena jika sertifikat tidak diterima, surat wasiat tidak akan didaftarkan di Departemen Pertanahan.

Jika seseorang meninggal tanpa meninggalkan wasiat, maka menurut Art. 17/1 KUH Perdata UEA, Undang-Undang Federal No. 2, "warisan akan terjadi sesuai dengan hukum negara orang yang meninggal, yang berlaku pada saat kematian." Undang-undang ini diberlakukan sehingga tidak akan ada kebingungan mengenai masalah warisan bagi orang asing. Jika almarhum, yang tidak meninggalkan surat wasiat, adalah seorang Muslim, hukum Syariah akan diterapkan pada uang dan propertinya, yang berarti bahwa dari hartanya semua hutang ke distribusi properti selanjutnya akan dibayar terlebih dahulu.

Untuk memastikan bahwa bukti real estat dan properti lainnya yang berlokasi di UEA telah disusun dengan benar, kami menyarankan pemilik real estat bergerak dan real estate untuk menghubungi agen Real Estat Dacha, yang didukung oleh Firma Hukum Kashwani, di mana pengacara yang berbicara keduanya Bahasa Arab dan Rusia, yang akan membantu menyusun dan mengesahkan semua dokumen yang diperlukan.

Ketika tiba saatnya untuk memikirkan investasi yang mengamankan masa depan Anda dan masa depan anak-anak Anda, buatlah pilihan yang tepat!

Banyak tawaran real estat dari pengembang yang andal;
Konsultasi hukum dan notaris, dukungan transaksi;
Membeli dan menjual real estat;
Menyusun kontrak dan menciptakan portofolio investasi dengan pendapatan tahunan terjamin.

Dacha Real Estate menawarkan pilihan perumahan dan komersial. Perusahaan menjual real estat baik dari pengembang maupun di pasar sekunder. Biaya real estat perumahan per sq. Meter di Dubai bervariasi tergantung pada proyek dan area JBR. Proyek unik Jumeirah Beach Residence adalah perwujudan sempurna kehidupan modern. Proyek ini menawarkan berbagai pilihan apartemen dari apartemen satu kamar ke penthouse.

Parkir tertutup gratis untuk 1 mobil
3/4 kamar tidur + aula - 2 ruang parkir gratis
Harga untuk 1 m² - mulai dari US $ 4000
Area - dari 60 hingga 150 m²
Konstruksi selesai.

Pulau Palm Jumeirah adalah salah satu keajaiban dunia! Proyek paling modis dan terkenal, di mana tetangga Anda akan menjadi bintang Hollywood dan selebritas dunia! Proyek ini mulai dibangun pada tahun 2001. Pada 2009, pulau itu berencana untuk menyelesaikan pembangunan proyek investasi besar oleh miliarder Amerika eksentrik Donald Trump di Timur Tengah.

Area villa - mulai dari 470 m²
Harga untuk 1 m² - mulai dari US $ 6500
Panjang pantai adalah dari 6 m hingga 12 m
Luas tanah - dari 605 meter persegi. m
Perkiraan harga - dari US $ 3 juta dolar.

Vila sudah siap, tetapi investasi tambahan dalam dekorasi dan interior diperlukan.

Al Kaheel (Al Kahil) Proyek ini menawarkan kesempatan langka di Dubai untuk membeli rumah di lingkungan alami. Vila-vila dirancang dengan gaya tradisional yang menggabungkan jaman dahulu dan modernisme abad ke-21. Simbiosis warisan Arab dan masa kini.

Tanah - dari 646 hingga 1649 meter persegi. m
Ruang tamu - dari 350 hingga 935 meter persegi. m
Perkiraan harga - dari 1,4 hingga 3,6 juta dolar.
Penyelesaian konstruksi - 2009.

City of Arabia adalah area baru yang dibangun sekitar 2 meter persegi. km terletak di jantung kota Dubailand, yang merupakan "gerbang" dari proyek besar Dubailand dan pusat bisnis dan perbelanjaan utama.

Skyscraper Wings of Arabia (Wings of Arabia) - terletak di salah satu daerah paling menjanjikan di Dubai baru dan mencakup kantor yang menunjukkan kenyamanan dan kondisi paling modern untuk melakukan bisnis. Inilah yang membuatnya lebih disukai di antara gedung-gedung tinggi dan membuka dunia baru bagi pengusaha, dilengkapi dengan teknologi terbaru.

Harga untuk 1 m² - mulai dari US $ 2.241
Ruang kantor - mulai 109,1 m²
Akhir konstruksi - 2008

Palm Jebel Ali Island adalah satu setengah kali lebih besar dari pendahulunya, The Palm Jumeirah Island dan memiliki fasilitas yang lebih besar. Pulau baru ini akan menampung rumah-rumah elit di atas air, villa dan monorel. Berbagai bangunan dengan arsitektur megah sedang didirikan di lengkungan bulan sabit yang membingkai pulau, untuk melengkapi citra proyek paling bergengsi di dunia. Puncak dari proyek ini adalah "Desa Laut" - pusat dengan satu-satunya akuarium laut di wilayah ini, tempat paus pembunuh dan berbagai penghuni laut dalam dari laut hangat akan menghuni.