Pada 4 Januari 2010, Dubai memasuki tahap baru perkembangannya, sekali lagi menegaskan statusnya sebagai salah satu pusat bisnis dan wisata paling berkembang di planet ini. Pada hari ini, upacara pembukaan resmi gedung tertinggi di Bumi - pencakar langit raksasa 828 meter Burj Khalifa, yang sebelumnya dikenal sebagai Burj Dubai, berlangsung.
Sejak 2004, ketika pengembang EMAAR yang berbasis di Dubai memulai pembangunan proyek yang belum pernah terjadi sebelumnya, seluruh dunia mengikuti dengan minat kemajuan pelaksanaannya. Menurut pencipta, Burj Khalifa adalah elemen sentral dari distrik freehold baru Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), yang meliputi bangunan bisnis, pusat perbelanjaan, hotel, perumahan, serta salah satu air mancur terbesar dan tertinggi di dunia - musikal Dubai Fountain.
Berlokasi strategis di dekat persimpangan lalu lintas No. 1 di awal pusat Dubai Sheikh Zayed Road, di sebelah kawasan bisnis seperti DIFC (Pusat Keuangan Internasional Dubai) dan Business Bay, setelah pembukaan gedung pencakar langit Burj Khalifa, Downtown seharusnya dapat dianggap sebagai jantung baru Dubai.
Downtown Burj Dubai adalah salah satu konsep kota yang unik dan pengembangan kota terbesar di Timur Tengah. Proyek pengembangan kompleks di sekitar gedung pencakar langit Burj Khalifa telah menerima gelar tidak resmi dari mil persegi paling eksklusif dan mahal di Bumi dengan total investasi dalam konstruksi diperkirakan 23 miliar dolar AS. Pada area lebih dari 200 hektar akan menampung sekitar 30 ribu apartemen dengan alamat paling dikenal di planet ini.
Tentu, yang paling bergengsi adalah apartemen di gedung pencakar langit Burj Khalifa. Lantai 39 gedung akan menjadi rumah hotel pertama di dunia di bawah merek Armani. 144 tempat tinggal dari Giorgio Armani, yang diwakili oleh apartemen dengan satu dan dua kamar tidur dari lantai 9 hingga lantai 16, harus siap untuk dipindahkan pada akhir Februari tahun ini. Di atas - hingga lantai 108, termasuk 900 apartemen mewah, yang meliputi studio dan apartemen dengan satu, dua, tiga dan empat kamar tidur. Mereka dijadwalkan untuk commissioning pada bulan Maret. Semua lantai lebih tinggi - hingga lantai 154 diberikan ke kantor dan suite perusahaan, yang merupakan pemegang rekor dunia dalam hal ketinggian hidup. Di sana, di lantai 124, ada dek observasi tertinggi di dunia - titik wajib baru dalam program wisata mengunjungi Dubai. Dalam cuaca cerah, jarak pandang dari dek observasi adalah 80 km. Secara total, menara ini memiliki 160 lantai.
Antara lain, Burj Khalifa mencakup banyak area komersial yang diwakili oleh hotel, klub, restoran, perpustakaan, ruang kebugaran, dan toko. Dan mengelilingi bangunan, yang sudah disebut "kota vertikal", taman hijau seluas 11 hektar.
Pada akhirnya, sekitar 12 ribu orang akan mengisi menara, yang merupakan perwujudan dari semua ide-ide canggih di bidang arsitektur dan desain. Perusahaan desain interior Burj Khalifa menggunakan kayu alami, batu hitam yang dipoles dan travertine perak untuk lantai dan plester dinding Venesia, serta karpet buatan tangan. Sekitar 1.000 karya seni oleh seniman lokal dan asing digunakan untuk membuat interior.
Nama-nama pemilik properti bahagia di gedung pencakar langit yang terkenal di dunia tetap menjadi rahasia ketat. Pengembang, yang terikat oleh kewajiban kontrak, menolak untuk mengungkapkan rincian, tetapi mengklaim bahwa hingga 90% dari bangunan perumahan dan komersial sudah terjual habis. Sedangkan untuk pasar sekunder, hari ini penawaran perumahan di Burj Khalifa mulai dari 10-15 ribu dolar AS per meter persegi. meter tergantung pada jenis dan karakteristik properti yang akan dijual.
Di dekat gedung Burj Khalifa terletak salah satu pusat perbelanjaan terbesar di dunia, Dubai Mall, dengan luas lebih dari 1,1 juta meter persegi. m. Di wilayahnya terdapat sekitar 1,5 ribu toko, lebih dari 150 kafe dan restoran, serta bioskop 22 layar, arena es Olimpiade yang sesungguhnya, akuarium raksasa, taman hiburan, pusat bermain anak-anak dan banyak lagi. Dubai Mall dibuka pada November 2008 dan selama bertahun-tahun telah menjadi salah satu tempat paling populer untuk kegiatan belanja dan rekreasi, baik di kalangan wisatawan maupun penduduk Dubai.
Di kaki Burj Khalifa adalah Air Mancur Dubai, air mancur musikal, salah satu yang terbesar dan tertinggi di dunia. Ketinggian pancarannya mencapai 150 meter (sekitar 50 lantai). Air mancur diterangi oleh lebih dari 6 ribu sumber cahaya berwarna. Perusahaan konstruksi Emaar mengumumkan pembangunan air mancur pada Juni 2008. Pada saat itu, nilai desainnya diumumkan lebih dari $ 200 juta. Harga termasuk pembangunan danau buatan, air mancur itu sendiri dan sistem tambahan. Pada pertengahan 2009, Air Mancur Dubai berhasil diluncurkan, dan sekarang pertunjukan yang luar biasa indah dan mempesona dapat dilihat setiap malam. Air mancur ini mampu mengangkat 83 ribu liter air ke udara pada saat yang bersamaan, dan dirancang oleh perusahaan California WET, perusahaan yang sama yang menciptakan air mancur menari di Bellagio Hotel di Las Vegas.
Bangunan tertinggi kedua (dan paling indah) di area Burj Downtown adalah hotel The Address, Downtown, 60 lantai yang apik, yang dibuka pada Oktober 2008 dan dikelola oleh operator hotel Emaar Hospitality Group. Menawarkan untuk dijual apartemen berperabotan lengkap dilayani oleh hotel. Biaya apartemen hotel tersebut adalah 7-8 ribu dolar AS per meter persegi. m. Pencakar langit setinggi langit yang tajam dan kontras terletak di seberang air mancur dari komplek perumahan rendah Burj Khalifa, Old Town, yang terdiri dari 6 kuartal. Bangunan rendah, berlantai 3-5, dibuat dengan gaya tradisional Arab, membenamkan penghuninya dengan santai, ritme kehidupan yang dipenuhi semangat tradisi. Warna eksterior, lokasi yang nyaman dan bergengsi di dekat Burj Khalifa dan Dubai Mall, keputusan perencanaan yang sangat menarik dan kualitas konstruksi dan dekorasi yang konsisten tinggi, menjadikan proyek ini sangat populer baik di kalangan penduduk Dubai maupun di kalangan investor asing. Biaya perumahan di sini dimulai dari 5 ribu dolar AS per meter persegi. m
Proyek perumahan yang sama-sama populer di daerah Burj Downtown adalah kompleks sembilan gedung tinggi The Residences. Terletak di tepi Dubai Fountain, dengan pemandangan langsung Burj Khalifa, proyek perumahan kelas atas ini terus diminati, baik di kalangan pembeli maupun di antara penyewa. Harga untuk apartemen di sini juga mulai dari 5 ribu dolar AS per sq.m. Tentang biaya yang sama per meter persegi di proyek 8 Boulevard Walk. Perumahan yang lebih murah dapat mencakup apartemen dalam proyek-proyek seperti The Lofts, Burj Views dan South Ridge. Di sana, biaya per meter persegi dimulai dari 4.200 dolar AS.
Sedangkan untuk proyek perkantoran, Downtown Burj Dubai memiliki pusat bisnis yang sudah besar, Emaar Square, dan kompleks dua gedung tinggi yang sedang dibangun di Boulevard Plaza.
Anda dapat memperoleh informasi tambahan dari spesialis IMEX Real Estate melalui tel. di Moskow +7 495 9842053, nomor bebas pulsa di UAE 800-IMEX (800-4639) atau dengan mengirim permintaan melalui email [email protected].
FAKTA MENARIK
- Selama jam sibuk, sistem pendingin udara Burj Khalifa akan mengkonsumsi 10.000 ton air dingin per jam, yang setara dengan dingin yang diberikan ketika 10.000 ton es mencair dalam satu hari.
- Sistem pasokan air Burj Khalifa akan memasok rata-rata 946.000 liter air per hari.
- Konsumsi listrik Peak Burj Khalifa adalah 36 MVA, yang setara dengan 360 ribu bola lampu 100 watt, dihidupkan secara bersamaan.
- Saat mendinginkan udara luar yang panas dan lembab, kondensasi akan terbentuk dalam sistem pendingin udara Burj Khalifa, yang, pada gilirannya, akan digunakan untuk mengairi ruang hijau di wilayahnya. Ini akan menghemat sekitar 67,5 juta liter air setiap tahun, yang setara dengan sekitar 20 kolam Olimpiade.
- Lift dua lantai untuk diangkat ke platform pengamatan Burj Khalifa, yang terletak di lantai 124, akan menjadi yang tercepat di dunia, memberikan 42 orang sekaligus mengangkat ke ketinggian sekitar 600 meter dengan kecepatan rata-rata 10 m / s dan kecepatan maksimum 18 m / s.
- Ketika menghitung keselamatan kebakaran Burj Khalifa, diasumsikan bahwa hingga 35.000 orang dapat berada di gedung pada saat yang sama, evakuasi penuh yang seharusnya tidak lebih dari 32 menit.
- Di tangga Burj Khalifa, sekitar setiap 25 lantai, area lounge ber-AC dan diatur.
- Untuk pembangunan Burj Khalifa, sekitar 230 ribu meter kubik digunakan. m beton (tidak termasuk pondasi), yang setara dengan volume kubus beton monolitik berukuran 61x61x61 m. Sebagai perbandingan, "hanya" 40,5 ribu meter kubik dihabiskan untuk pembangunan Menara CN di Toronto, Kanada. m beton.
- Permukaan luar Burj Khalifa, 75% kaca, memiliki luas sekitar 111.500 meter persegi. m, yang setara dengan area seluas 17 bidang sepakbola.
- Untuk pembangunan Burj Khalifa digunakan sekitar 31,4 ribu ton tulangan baja (tidak termasuk pondasi). Jika angker ini panjangnya, itu akan mencakup lebih dari seperempat jarak di seluruh dunia. Sebagai perbandingan, pembuatan Menara Eiffel yang terkenal di Paris membutuhkan 7,3 ribu ton baja.
- Dalam penggunaan normal, dibutuhkan 3-4 bulan untuk mencuci semua jendela Burj Khalifa di luar.
RECORDS WORLD BURJ KHALIFA
- Bangunan tertinggi - 828 m (rekor sebelumnya - 508 m di gedung pencakar langit Taipei 101 di Taipei, Cina)
- Struktur berdiri bebas tertinggi - 828 m (catatan sebelumnya - 553,3 m di Menara CN di Toronto, Kanada)
- Struktur tertinggi yang ada adalah 828 m (rekor sebelumnya adalah 628,8 m di tiang radio KVLY-TV di Blanchard, North Dakota, AS)
- Bangunan tertinggi yang pernah ada dalam sejarah konstruksi manusia adalah 828 m (rekor sebelumnya adalah 646,4 m di menara radio Warsawa, dibangun pada 1974 dan runtuh pada 1991)
- Bangunan dengan jumlah lantai tertinggi - 160 (rekor sebelumnya - 110 di gedung pencakar langit Willis Tower (sebelumnya Menara Sears) di Chicago, AS dan Menara Kembar yang dihancurkan dari World Trade Center di New York, AS)
- Elevator tercepat - kecepatan lift 18 m / s (64,8 km / jam) (rekor sebelumnya - 16,83 m / s di gedung pencakar langit Taipei 101 di Taipei, Cina)
- Ketinggian injeksi beton tertinggi untuk bangunan adalah 601 m (rekor sebelumnya 449,2 m di gedung pencakar langit Taipei 101 di Taipei, Cina)
- Ketinggian injeksi campuran beton terbesar untuk semua struktur adalah 601 m (rekor sebelumnya - 532 m di pembangkit listrik tenaga air Riva del Garda, Italia)
