Dubai adalah kota yang meninggalkan awan dan laut; tantangan bagi padang pasir dan imajinasi manusia; pusat pencakar langit tertinggi di dunia dan pulau-pulau buatan yang fantastis, hiburan yang luar biasa, dan festival yang memikat. Kota yang menakjubkan yang tumbuh di tepi gurun, seolah dibuat untuk mengesankan imajinasi manusia. Selain itu, emirat yang luar biasa ini merupakan tujuan wisata sepanjang tahun yang terkenal di dunia untuk kegiatan keluarga dan kegiatan luar ruangan, memikat dengan iklimnya yang hangat, pantai berpasir putih, dan perairan biru Teluk Persia. Ini adalah kota surga bagi wisatawan, karena di sini mereka menunggu layanan yang sangat baik, hotel yang modis dan kondisi yang sangat baik untuk olahraga, rekreasi, dan belanja. Saat ini, para wisatawan bergabung dengan mereka yang ingin tinggal di kota metropolitan modern, yang memiliki semua keunggulan resor tepi laut yang mewah. Berkat undang-undang yang ada, investor asing kini memiliki peluang unik untuk memperoleh real estat di emirat untuk tujuan tinggal atau leasing lebih lanjut.
Namun, dengan semua jenis real estat yang dijual di Dubai, pilihan proyek dalam jarak berjalan kaki dari laut untuk kepemilikan oleh warga asing terbatas. Hal ini terutama disebabkan oleh fakta bahwa di antara seluruh wilayah pesisir emirat, di zona hak milik, di mana kepemilikan diizinkan untuk orang asing, hanya pulau-pulau curah buatan (tiga "telapak tangan" dan proyek kepulauan Dunia), kawasan Dubai Marina dan wilayah barat daya Pelabuhan Jebel Ali adalah proyek mega pesisir Dubai Waterfront. Selain itu, proyek-proyek Waterfront, The Palm Jebel Ali dan The World belum dibangun (dan The Palm Deira belum dituangkan) dan tidak akan menawarkan perumahan untuk dijual dalam beberapa tahun mendatang.
Dengan demikian, pilihan real estate freehold oleh laut dibatasi oleh sejumlah kecil proyek di daerah Dubai Marina dan di pulau massal The Palm Jumeirah. Mari kita pertimbangkan secara lebih rinci. Perlu diklarifikasi bahwa kita berbicara tentang tiga jenis real estat perumahan yang berbeda secara mendasar:
Apartemen. Ini adalah apartemen di gedung apartemen (kompleks). Biasanya, kompleks perumahan mencakup semua yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman - parkir, kolam renang, area rekreasi, pusat kebugaran, dll.
Apartemen hotel. Ini adalah apartemen yang dikelola oleh hotel (kamar hotel) atau apartemen yang dilayani oleh perusahaan yang beroperasi di hotel ini. Kita juga dapat berbicara tentang villa di kompleks hotel, dikelola atau dikelola oleh hotel.
Villa Ini adalah rumah-rumah terpisah atau semi-terpisah (townhouse) dengan sebidang tanah milik mereka, di mana, tergantung pada ukurannya, kolam, taman, gazebo, dll dapat ditemukan. Jadi, kami memberikan daftar dan deskripsi singkat tentang proyek-proyek pantai utama Dubai, di sesuai dengan klasifikasi yang ditunjuk:
APARTEMEN OLEH LAUT
Tempat tinggal pantai Jumeirah
Jumeirah Beach Residence (JBR) adalah salah satu proyek perumahan paling populer di kawasan Dubai Marina. Dia sangat populer di kalangan rekan senegaranya. Keuntungan utamanya adalah lokasinya langsung di pinggir laut dengan akses langsung ke pantai.
Proyek Jumeirah Beach Residence, yang dibangun oleh Dubai Properties, adalah contoh konstruksi bangunan terbesar di dunia dalam satu kesempatan. Kompleks perumahan, yang membentang di sepanjang garis pantai Dubai sejauh 1,7 km, memiliki 40 bangunan tinggi, 36 di antaranya dicadangkan untuk perumahan dan 4 untuk hotel.
Kompleks JBR adalah kombinasi unik dari gaya hidup urban di kota dan kehidupan resor di pantai. Berbeda dengan proyek-proyek di The Palm Jumeirah Island, kawasan pejalan kaki Walk dengan ratusan toko, kafe dan restoran, klub dan salon kecantikan, lebih dari dua lusin hotel bintang lima Dubai yang terkenal dan banyak tempat lain untuk rekreasi dan hiburan berada dalam jarak berjalan kaki dari penduduk.
Keuntungan penting lain dari real estat di Jumeirah Beach Residence adalah biayanya yang relatif rendah dibandingkan dengan proyek-proyek pantai di pulau The Palm Jumeirah. Proyek ini memiliki berbagai pilihan apartemen. Di antara 6,5 ribu apartemen, Anda dapat menemukan perumahan untuk setiap selera: mulai dari studio dan apartemen satu kamar, hingga apartemen dupleks (duplex) dan penthouse yang ditata apik di lantai atas dengan kolam renang pribadi, pemandangan laut, pulau Palm Jumeirah, dan pelabuhan Dubai Marina .
Apartemen: dari studio 65 sq. M. m ke penthouse 600 sq. m. m
Biaya: US $ 3300-5000 per sq. m
Marina Dubai
Dubai Marina adalah proyek pelabuhan buatan terintegrasi terbesar di dunia yang membentang hampir 4 kilometer dari Dubai International Maritime Club di timur hingga Sheraton Jumeirah Hotel di barat. Ngomong-ngomong, dia terlihat jelas dari ruang angkasa. Di sekitar pelabuhan terdapat lebih dari dua ratus bangunan bertingkat tinggi, yang sebagian besar merupakan perumahan. Tanpa ragu, itu bisa disebut sebagai salah satu daerah paling kosmopolitan di Dubai. Di antara penghuni dan wisatawan di sini Anda dapat bertemu dengan perwakilan dari hampir semua negara, budaya, dan agama.
Oleh karena itu, kawasan ini sangat populer di kalangan pengunjung (terutama Eropa, Amerika, dan Australia), meskipun dari sudut pandang penduduk asli Arab, itu dianggap terlalu "Eropa". Perubahan yang sangat mengesankan di daerah ini telah terjadi dalam beberapa tahun terakhir: daerah tersebut mulai dihuni secara aktif, toko-toko baru, restoran, kafe dan boardwalk mulai dibuka.
Dalam hal nilai properti, area Dubai Marina adalah salah satu yang paling bergengsi dan mahal di Dubai. Namun, tingkat peralatan dan kualitas dekorasi rumah, lokasi mereka, serta ukuran dan tata letak apartemen itu sendiri terlalu beragam. Oleh karena itu, di daerah itu terdapat berbagai harga dan pembeli properti dapat memilih apartemen sesuai dengan anggaran mereka.
Salah satu bangunan paling murah di kawasan ini adalah Marina Diamond (terdiri dari 6 bangunan), Menara Manchester, Menara DEC. Meskipun relatif murah, mereka memiliki kolam renang, gimnasium, sauna, lapangan tenis dan banyak lagi.
Biaya: US $ 2500-3500 per sq. m
Kategori tengah mencakup proyek-proyek EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, serta proyek-proyek sebagian besar pengembang lainnya. Apartemen dengan pemandangan Dubai Marina yang indah dan sebagian laut, pada umumnya, memiliki area yang luas: ukuran rata-rata apartemen satu kamar adalah sekitar 90 meter persegi. m, sementara di murah - sekitar 70 meter persegi. m
Biaya: US $ 3500-5500 per sq. m
Salah satu bangunan paling modis di daerah itu adalah Iris Blue, Menara Al Fattan, Trident, Emaar Six Towers (6 bangunan pertama yang dibangun oleh EMAAR). Dalam proyek-proyek ini, Anda akan menemukan hasil akhir berkualitas tinggi, kamar-kamar yang luas, pemandangan indah area dan teluk, serta banyak kesenangan lainnya.
Biaya: US $ 3800-7000 per sq. m
Palm jumeirah
Simbol Dubai - pulau buatan manusia The Palm Jumeirah, adalah salah satu daya tarik utama tidak hanya Teluk Persia, tetapi juga seluruh dunia. Pulau ini adalah kemenangan nyata rekayasa, karena belum pernah ada manusia yang menciptakan hal seperti ini. Bagi seluruh dunia, ini telah menjadi simbol energi, pengembangan, dan ambisi Dubai modern yang luar biasa. Pulau ini, yang luar biasa di Teluk Persia, memiliki bentuk pohon kurma - tanaman favorit dan simbol nasional Uni Emirat Arab.
Tiara (The Palm Jumeirah)
Kompleks hunian mewah tujuh bangunan berlantai 15 yang terletak dalam bentuk huruf "V". Memiliki pantai sendiri. Terletak di bagasi (kanan) dari pulau buatan The Palm Jumeirah. Apartemen: dari apartemen satu kamar tidur (122 sq. M) ke apartemen tiga kamar (228 sq. M), serta penthouse di lantai atas dengan luas 500 sq. M. m
Biaya: US $ 4700-5500 per sq. m
Oceana (The Palm Jumeirah)
Kompleks hunian premium tujuh bangunan berlantai 15 yang terletak dalam bentuk huruf "V". Memiliki pantai sendiri. Terletak di "belalai" (kiri) dari pulau buatan The Palm Jumeirah. Apartemen: dari apartemen satu kamar tidur (122 sq. M) ke apartemen tiga kamar (218 sq. M), serta penthouse di lantai atas dengan luas 480 sq. M. m
Biaya: US $ 4400-5600 per sq. m
Apartemen Shoreline (The Palm Jumeirah)
Proyek perumahan 20 bangunan di garis 1 laut dengan pantainya sendiri. Terletak di "bagasi" pulau buatan The Palm Jumeirah.
Apartemen: dari apartemen satu kamar (110 sq. M.) ke penthouse empat kamar (500 sq. M.).
Biaya: US $ 2800-4800 per sq. m
The Residences (The Palm Jumeirah)
Proyek ini terdiri dari tiga bangunan, dua di antaranya adalah perumahan (North dan South Residences) dan bangunan pusat adalah hotel bintang lima yang dikelola oleh jaringan hotel Fairmont yang terkenal (pembukaannya dijadwalkan untuk musim gugur 2012).
Terletak di "bagasi" pulau buatan The Palm Jumeirah, memiliki pantai sendiri. Apartemen: dari apartemen satu kamar tidur (121 sq. M.) hingga townhouse mewah dan penthouse (465 sq. M.).
Biaya: US $ 3.700-5.800 per sq. m
APARTEMEN HOTEL OLEH LAUT
Grandeur Residences (The Palm Jumeirah)
Kompleks ini terdiri dari dua bangunan yang dibuat dengan gaya oriental - Mughal dan Maurya, yang menerima nama mereka dari dinasti India yang kaya dan kuno.
Terletak di "mahkota" The Palm Jumeirah, ia memiliki pantai sendiri dan infrastruktur yang dikembangkan. Pengiriman proyek dijadwalkan untuk paruh kedua 2012. Apartemen: dari apartemen satu kamar tidur berperabotan (105 sq. M.) ke penthouse mewah (380 sq. M.) Dan villa (570 sq. M.).
Biaya: US $ 4900-6000 per sq. m
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
Kompleks hunian mewah yang unik meliputi apartemen hunian yang dirancang dengan gaya istana klasik dan hotel bintang lima dari kategori tertinggi, dikelola oleh rantai Kempinski yang terkenal di dunia.
Terletak di "mahkota" The Palm Jumeirah, ia memiliki pantai, spa, restoran, dan infrastruktur yang dikembangkan sendiri.
Apartemen: dari apartemen dua kamar yang dilengkapi perabot (168 sq. M.) hingga villa mewah (1000 sq. M.) dan penthouse (1200 sq. M.
Biaya: US $ 7000-8000 per sq. m
VILLAS OLEH LAUT
Vila Khas (The Palm Jumeirah)
Vila-vila mewah dengan plot besar yang berdekatan, kolam renang dan pantai pribadi, dibuat dalam 7 solusi arsitektur yang berbeda untuk setiap selera. Terletak di "cabang" pulau besar The Palm Jumeirah. Vila-vila terpisah dengan 5-7 kamar tidur mulai dari 650 hingga 700 meter persegi. m
Biaya: US $ 6300-9500 per sq. m
Garden Home (The Palm Jumeirah)
Vila mewah dengan pantai pribadi dan kolam renang pribadi, ada 5 jenis arsitektur yang berbeda. Terletak di "cabang" pulau besar The Palm Jumeirah. Vila-vila terpisah dengan 4-5 kamar tidur, area: dari 450 hingga 550 meter persegi. m
Biaya: US $ 5500-6800 per sq. m
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Villa eksklusif di kompleks perumahan yang unik dikelola oleh operator hotel Kempinski. Proyek ini hanya memiliki 10 vila, yang masing-masing memiliki kolam renang dan jacuzzi sendiri, dilengkapi dengan peralatan modern dan berperabotan lengkap (perabotan dirancang khusus untuk kompleks Kempinski oleh desainer terkenal Italia Francesco Molone). Villa 4 tingkat terpisah dengan lima kamar tidur, seluas 1.000 meter persegi. m
Biaya: US $ 8.000 per sq. m
Anda dapat memperoleh informasi tambahan tentang akuisisi dan pengelolaan properti Anda di Dubai dari spesialis IMEX Real Estate melalui tel. di Moskow +7 495 5100008, nomor bebas pulsa di UEA 800-IMEX (800-4639) atau dengan mengirim permintaan melalui email [email protected].
