Sewa jangka pendek - dua kata ini telah menjadi balsem nyata bagi pemilik apartemen kecil di UEA. Bayangkan: Anda menghasilkan di properti Anda sebanyak yang Anda inginkan, sementara Anda sendiri bisa datang dan tinggal di sana kapan pun Anda mau.
Jadi, bagaimana cara memilih apartemen yang tepat untuk AirBnb?
Untuk mulai dengan, hari ini layanan sewa jangka pendek diizinkan secara hukum hanya di dua emirat Dubai dan Ras Al Khaimah. Karena itu, kita akan melihat lebih dekat real estat yang menarik di sini.
Kedua emirat memiliki arus wisata yang stabil dan sepanjang tahun, yang memberikan banyak hotel dan apartemen. Semakin kecil properti tamu dari kategori serupa di sebelahnya, semakin menguntungkan Anda untuk menyewa apartemen Anda. Sudah hari ini, para pemilik yang menyewakan untuk jangka waktu pendek, mendapatkan 25-40% lebih banyak daripada mereka yang menyimpulkan kontrak tahunan.
Pertama dan terpenting, lokasi
Turis yang paling dicintai dari semua - keluarga - akan selalu memberikan preferensi ke apartemen di garis pantai pertama, dekat laut. Di Dubai, ada dua area pantai yang populer - pulau elit The Palm Jumeirah dan Jumeirah Beach Residence yang selalu menggelegak.
Di Ras Al Khaimah, wilayah Al Hamra bersama dengan pulau aluvial Al Marjan dianggap sebagai lokasi terbaik - mereka menjamin fasilitas di tingkat Dubai, hanya tiga kali lebih murah, laut dan udara terbersih dan istirahat nyaman yang tenang dari hiruk pikuk kota.
Aliran wisata di Ras Al Khaimah terus berkembang: jika pada tahun 2017 mencapai 1 juta wisatawan, maka pada tahun 2025 jumlahnya akan mencapai 2,9 juta wisatawan: akan ada kekurangan hotel kelas menengah, yang berarti apartemen yang layak di tepi laut di AirBnB akan dimuat sepanjang tahun.
Biaya dan Pengembalian
Layanan AirBnB, harus dikatakan, menawarkan kondisi yang tidak setara untuk pemilik properti di Dubai dan Ras Al Khaimah. Singkatnya, di Ras Al Khaimah lebih menguntungkan: misalnya, mengajukan aplikasi untuk pendaftaran dalam sistem akan menelan biaya 1.500 dirham di Dubai, dan 1000 Rs di Ras al Khaimah.
Meskipun harga umum turun di pasar real estat, properti tepi pantai di Dubai dengan fasilitas serupa (seperti Wi-Fi, dapur lengkap, gym, dan kolam renang) masih 3 kali lebih tinggi dari harga apartemen di Ras Al Khaimah: misalnya, sebuah studio di Pulau Palm Jumeirah harganya rata-rata 1,1 juta dirham, di Pulau Al Marjan - 350 ribu dirham.
Sangat aneh bahwa dalam harga sewa musim tinggi untuk tamu real estat di Dubai dan Ras Al Khaimah dapat dibandingkan. Jika kita membandingkan harga untuk tanggal Tahun Baru, maka Ras Al Khaimah bahkan mendahului harganya: 2200 - 2500 dirham untuk apartemen satu kamar per hari dengan 1500 - 1700 dirham - untuk apartemen dengan tipe yang sama di kawasan elit Dubai. Berdasarkan ini, mudah untuk menghitung periode pengembalian real estat.
“Mereka paling cocok untuk sewa jangka pendek studio dan apartemen satu kamar tidur - yang terakhir dapat dengan mudah menampung keluarga dengan empat anak, dengan dua anak muda, yang akan jauh lebih nyaman di apartemen dengan semua fasilitas daripada di kamar hotel,” kata Victoria Lancaster, Mitra pengelola pengembang properti yang berpengalaman Pilih Properti.
Di tengah-tengah acara
Untuk pergi ke UEA untuk Tahun Baru untuk melihat kembang api yang megah adalah impian berharga jutaan rekan kami.
Di Dubai, kembang api diselenggarakan di pusat kota, dari gedung pencakar langit Burj Khalifa, di mana Anda dapat memilih dari dua opsi - datang pada sore hari dan berdiri berjam-jam di tengah kerumunan orang atau memesan meja di hotel terdekat yang menghadap gedung pencakar langit yang akan menelan biaya setidaknya US $ 500 per orang .
Di Ras Al Khaimah, wisatawan dapat menikmati keindahan fenomenal dan skala kembang api, yang sudah termasuk dalam Guinness Book of Records - dalam kenyamanan mutlak, suasana keluarga, dengan salad Olivier - dari balkon apartemen mereka sendiri (atau terpisah).
Jika Anda ingin membeli properti di UEA menguntungkan untuk sewa jangka pendek, hubungi pengembang yang berpengalaman Pilih Properti untuk konsultasi gratis dalam bahasa Rusia:
Tel: +971 7 227 4446
Email: [email protected]
