Tameer - salah satu pengembang swasta terbesar di Dubai - dikenal dengan konsepnya yang luar biasa dalam mengatur ruang kota modern. Perusahaan ini mengambil bagian lebih dari sekali dan menjadi pemenang diploma dari forum dan pameran internasional terkemuka di bidang real estat di Perancis, Irlandia, Jerman, dan Rusia. Apa yang terjadi di perusahaan saat ini, dan apa prospek langsung untuk pengembangannya? Apakah selalu yang ditawarkan pengembang diminati oleh pembeli? Pertanyaan-pertanyaan ini dan lainnya dari kita dijawab oleh Ali Al Hudayri, CEO Tameer.
- Tn. Ali, tahun ini Tameer merayakan hari jadinya yang ke-15. Tolong beri tahu kami tentang pencapaian dan proyek perusahaan yang paling menarik?
- Perusahaan kami didirikan 15 tahun lalu di Arab Saudi dan selama bertahun-tahun telah terlibat dalam berbagai kegiatan - investasi, perdagangan, konstruksi. Dua tahun lalu kami memasuki pasar real estat UEA, dan hari ini kami menyadari betapa tepat waktu dan memperbaiki keputusan ini. Tameer Real Estate memiliki reputasi sebagai perusahaan yang serius dan profesional, baik di antara mitra dan kontraktor kami, serta di antara investor dan klien kami.
Menurut saya, yang paling menakjubkan adalah proyek Kota AlSalam, yang berlokasi di emirat Umm Al Quwain, yang sedang kami kerjakan hari ini. Konsep AlSalam City, saya akan katakan tanpa berlebihan, unik dalam jenisnya, dan memiliki banyak keuntungan yang jelas. Pertama, lokasi strategis di Emirates Road, di sekitar emirat Dubai dan Sharjah, akan memungkinkan semua penghuni "kota" untuk dengan mudah mencapai emirat mana pun dalam waktu singkat. Kedua, kami tidak menetapkan tugas membangun tempat tidur lain dengan kompleks hiburan dan perbelanjaan. Slogan perusahaan kami adalah "Kami membangun kota!". Dan AlSalam City akan menjadi ilustrasi yang penuh warna untuk slogan ini.
AlSalam City, menurut para desainer, adalah kota modern yang benar-benar baru, dengan infrastruktur lengkap: sekolah, klinik, fasilitas olahraga, bioskop, toko dan benda-benda lain yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari, dan dalam penampilan - sebuah kawasan resor mewah dengan taman, alun-alun, air mancur , kafe dan restoran yang nyaman, jalan setapak dan, bahkan, jalur berkuda. Tetapi yang paling penting, konsep kami akan memungkinkan orang untuk hidup di tempat mereka bekerja atau, jika Anda mau, bekerja di tempat Anda tinggal. Selain indah (dan dengan standar Rusia, yang disebut perumahan elit - sekitar Ed.), Kami menawarkan pengusaha jumlah kantor yang cukup untuk perusahaan dari berbagai tingkatan. Dengan demikian, setelah mengatur bisnisnya di AlSalam City, siapa pun dapat tinggal di sini di jalan berikutnya. Mengingat situasi di jalan-jalan kota-kota besar modern, termasuk Dubai, berpindah dari satu bagian kota ke bagian lainnya menjadi masalah nomor satu (karena banyaknya jumlah mobil dan kemacetan lalu lintas). Para pebisnis dengan "tempat tinggal permanen" di AlSalam City tidak perlu menghabiskan waktu mereka yang berharga untuk hal ini. Manfaat yang jauh lebih besar akan membawa mereka berjalan kaki dari rumah ke kantor di sepanjang lorong-lorong hijau taman.
Fitur lain yang membedakan "kota baru" kami. Ini akan menciptakan semua kondisi untuk keluarga dengan anak-anak. Selain kolam renang tradisional, olahraga dan taman bermain, taman kanak-kanak dan pusat kreativitas, seluruh Kota AlSalam akan dilengkapi dengan sistem webcam dan CCTV, yang akan memungkinkan orang tua untuk terus-menerus menyadari di mana anak mereka, apa yang mereka lakukan dan bagaimana perasaan mereka. Dengan mempertimbangkan pekerjaan yang berlebihan dari ayah dan ibu modern, serta hiperaktifitas keturunan mereka, inovasi ini akan sangat memudahkan kehidupan keluarga. Keamanan 24 jam akan memungkinkan semua warga Kota AlSalam merasa aman dan tidur di malam hari.
- Proyek ini, bagaimanapun, sangat mengesankan, tetapi banyak fasilitas perumahan dan komersial ultra modern sedang dibangun di Dubai dan emirat tetangga oleh pengembang utama lainnya, dan konsep "rumah pintar", pada umumnya, bukanlah hal baru. Menurut Anda, apa posisi Tameer di antara raksasa industri lainnya?
- Tameer adalah perusahaan besar, tetapi masih perusahaan swasta. Kami mengikuti jejak pengembang besar dan semi-negara besar, yang Anda sebut "raksasa industri" dan yang, saya percaya, termasuk Emaar, Nakheel, dan Properti Dubai. Saya percaya bahwa perusahaan-perusahaan ini adalah panutan. Kami mengikuti jejak mereka, kami belajar keterampilan dari mereka, kami memperhitungkan kesalahan dan kesalahan mereka (tanpanya tidak ada perintis yang dapat melakukannya tanpa). Penting bagi kami, seperti banyak pengembang lainnya di UEA dan negara-negara di Timur Tengah, bahwa pekerjaan baik kami dihargai oleh investor dan pembeli. Karena itu, tidak masuk akal untuk menganggap Emaar atau Nakheel sebagai pesaing. Perusahaan-perusahaan ini melakukan apa yang tidak dilakukan siapa pun sebelum mereka - mereka memulai boom konstruksi di UEA, dan sekarang di wilayah Teluk Persia secara keseluruhan, yang tidak dapat dibalik. Pengalaman mereka yang belum pernah terjadi sebelumnya telah diambil oleh kami.
Tameer hari ini beroperasi di berbagai emirat di UAE - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain, dan juga membangun perumahan dan real estat komersial di Qatar, Oman, Arab Saudi. Kami tidak ingin berhenti di situ. Semua proyek kami, tanpa kecuali, adalah unik, apakah itu gedung pencakar langit multifungsi dengan apartemen dan kantor atau seluruh "kota" konseptual seperti AlSalam City. Bahkan gagasan membangun "rumah pintar" di dalamnya sama sekali bukan yang utama. Perusahaan kami memberikan perhatian utama pada kualitas konstruksi, pekerjaan finishing dan bahan yang digunakan, dalam hal keramahan dan keamanan lingkungan mereka bagi lingkungan dan kesehatan penduduk. Ini sangat penting dalam perencanaan kota modern.
Saya pikir dalam lima hingga tujuh tahun ke depan, situasi di pasar real estat di UEA akan berubah menuju merger dan konsolidasi pengembang real estat. Dan sangat mungkin bahwa di Emirates hanya akan ada selusin pengembang profesional besar yang bekerja dengan kualitas tinggi dan cepat sehingga tidak mungkin untuk bersaing dengan mereka. Untuk bisnis kecil, situasi ini mungkin tidak menyenangkan, tetapi bagi investor itu merupakan nilai tambah yang besar.
- Berbicara tentang kualitas pekerjaan, yang Anda maksud adalah mitra Anda - kontraktor umum, pemasok bahan?
- Tentu saja, kami sangat berhati-hati dalam memilih mitra. Tanpa menyebutkan perusahaan tertentu, saya ingin mencatat bahwa kami bekerja dengan desainer terbaik dari berbagai negara, termasuk Amerika Serikat dan Singapura, pemasok dari Italia, Spanyol, negara lain di Eropa dan Asia. Penting bagi kami bahwa segala yang kami janjikan kepada pembeli tersedia: lantai dan jendela berkualitas yang dibutuhkan pelanggan, pipa ledeng dan ubin keramik dengan standar yang tepat dan sebagainya. Dubai bagus karena bahan bangunan dan dekorasi, bahkan yang paling eksotis (kayu langka atau elemen dekorasi khusus), selalu tersedia. Saya tidak berpikir bahwa pengembang UEA akan menderita kekurangan bahan bangunan.
- Apakah ada banyak pembeli dari Rusia dan negara-negara CIS di antara pelanggan perusahaan Anda?
- Cukup. Dan saya ingin menekankan bahwa bekerja dengan pelanggan "Rusia" itu menyenangkan. Mereka menghormati diri sendiri dan orang lain. Mereka tidak meremehkan, tetapi tidak melebih-lebihkan standar persyaratan mereka. Mereka selalu tahu persis apa yang mereka butuhkan dan mau membayar uang. Saya pikir banyak keluarga berbahasa Rusia akan tinggal di proyek baru kami.
- Kembali ke proyek utama Tameer - Kota Al-Salam, saya ingin mengajukan pertanyaan terakhir. Jika konsep kota baru begitu unik, apakah ini berarti bahwa dalam waktu dekat pada peta UEA, bersama dengan nama-nama biasa Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, nama-nama kota baru yang dibangun oleh Tameer akan muncul?
"Bisa jadi begitu." Bagaimanapun, Tameer berkomitmen untuk mencapai hasil yang lebih baik. Jika "kota" kami akan menarik bagi penduduk dan kepemimpinan Emirates, kami akan terlalu senang untuk mengembangkan konsep kami lebih jauh. Dewan Direksi Tameer percaya bahwa UEA dan negara-negara tetangga memiliki prospek yang sangat besar, sehingga perusahaan akan memperkuat posisinya di wilayah tersebut. Masa depan adalah milik kita.
Diwawancarai Lyubov Voronova
