Teks: Helena Kryukova KACA MODERN DAN BETON PALAZZO, ROOFS DENGAN POOL, ROOF POOLS, TOWNHOUSES DAN FASILITAS CLASSIC: IMEX REAL ESTATE PRESENTS TOP-10 PALING IMPRESIF DAN NORORIRNORELORUM
Kemewahan adalah definisi paling komprehensif yang muncul di benak Anda ketika Anda perlu menggambarkan Dubai dalam satu kata. Yah, mungkin, kemewahan timur. Tetapi ini tidak sepenuhnya benar, atau lebih tepatnya, ada sesuatu untuk ditambahkan ke definisi ini. Yang pertama adalah teknologi. Karena vila dan istana Dubai modern dibangun dan dipelihara dengan kata-kata terbaru dan hanya terlihat seperti rumah dongeng tradisional dari Lampu Ajaib Aladdin atau rumah besar dari novel Victoria, dan kadang-kadang bahkan sebaliknya - sebagai dekorasi untuk film atau novel futuristik oleh Jules Verne.
1. KLUB VILLAS
Dubai adalah salah satu dari sedikit kota di dunia tempat benda-benda yang diciptakan oleh tangan manusia diciptakan, bahkan terlihat dari luar angkasa! Di sini kita berbicara, tentu saja, tentang pulau-pulau buatan manusia, penciptaan seorang jenius manusia yang mengubah padang pasir yang sepi menjadi oasis yang mekar dan memenangkan harta miliknya dari laut. Palm Jumeirah, sekelompok pulau besar berbentuk pohon palem yang dikelilingi oleh bulan sabit eksternal, saat ini merupakan salah satu daerah yang paling dicari para investor untuk membeli vila.
Selain eksklusivitas dan ketenaran kepulauan di seluruh dunia, pencipta real estat mewah di The Palm Jumeirah berusaha untuk menarik pembeli dengan penemuan paling modern dari gagasan arsitektur dan desain. Ini adalah lantai kaca dengan pemandangan air laut yang jernih, dan kolam tak terhingga, bentangan yang menyatu dengan cakrawala kota Dubai yang berkilau dengan semua lampu, dan taman pribadi yang tidak kalah dengan taman Semiramis. Dan jika Anda terbiasa dengan ketenangan dan kenyamanan pemukiman yang tertutup dan "klub", maka di CLUB VILLAS Anda akan merasa seperti di rumah.
Proyek CLUB VILLAS dikembangkan oleh pengembang yang sama yang menciptakan TIKHVIN CLUB HOUSE di Rusia. Kamar ini, pemukiman mewah yang nyaman, dirancang untuk 22 keluarga, dirancang khusus untuk menikmati "kemalasan yang manis", seni yang hanya dimiliki oleh beberapa orang. Layanan bintang lima 24/7 tidak hanya akan memastikan ketertiban di dalam dan di luar rumah, tetapi juga mengantisipasi (dan memenuhi) keinginan, mulai dengan pengiriman makanan dan berakhir dengan binatu. Dimensi di sini dimanifestasikan bahkan dalam sistem pembayaran: untuk membeli salah satu dari 22 villa dengan tujuh kamar tidur, Anda tidak perlu membayar seluruh jumlah sekaligus, pembayaran dapat dibagi menjadi 6 pembayaran, rata-rata 20% dari jumlah sekaligus.
Harga Perkiraan: US $ 12,2 Juta
2. BALQIS RESIDENCE KINGDOM OF SHEBA
Namun, jika Anda tidak suka palazzo Italia, melainkan sesuatu yang misterius dan halus, dalam semangat manis manis Timur, maka di The Palm Jumeirah Anda dapat merasakan pesona nyata kerajaan kuno, seperti, misalnya, di kompleks Balqis Residence Kingdom of Sheba . Nama kompleks villa mewah ini berisi rujukan ganda ke Kerajaan Sava yang legendaris, dinyanyikan dalam Kidung Agung Salomo, karena Balqis (Balkis) adalah nama Arab dari Ratu Sheba.
Kompleks ini memiliki 34 vila luas dengan taman pribadi, kolam renang, dan pemandangan laut yang indah. Balqis Residence menyediakan penghuni dengan semua layanan hotel tradisional dari perusahaan manajemen Ifa Hotels and Resorts.
Harga Perkiraan: US $ 9,23 Juta
3. RESIDENSI GRANDEUR
Kompleks ini sepenuhnya sesuai dengan namanya The Grandeur, yang diterjemahkan sebagai "Keagungan." Rumah-rumah kerajaan benar-benar akan membuat Anda merasa seperti Maharaja India atau seorang syekh Arab, tergantung pada gaya villa yang Anda inginkan.
Menurut pembangun itu sendiri, di sini secara harfiah setiap batu bernafas dengan kemegahan istana masa lalu. Dan untuk membantu penghuni kompleks untuk sepenuhnya terjun ke dalam suasana kebahagiaan oriental, Taj Exotica Resort and Spa yang bersebelahan dengan kompleks akan menawarkan semua jenis layanan SPA klasik, dengan akses ke laut dan rantai restoran yang dapat memuaskan selera para pecinta makanan.
Cluster kondominium dan villa yang dinamai sesuai dengan dinasti Maharajas India yang luar biasa dapat menawarkan segala yang Anda inginkan. Lebih mudah untuk mendaftar, mungkin, apa yang tidak ada di sini, meskipun ini bukan tugas yang mudah. Helipad, lapangan tenis, kolam air panas, teknologi rumah pintar untuk mengendalikan fasilitas di dalam rumah, keamanan 24 jam dengan pengawasan video, taman, air terjun, air mancur, dan parkir yang luas hanyalah daftar lengkap dari keuntungan kompleks ini.
Harga Perkiraan: US $ 3,75 Juta
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Jika Anda lebih terkesan dengan arsitektur klasik Inggris dan Eropa yang abadi, maka Anda harus memperhatikan vila-vila di bawah kendali operator hotel terkenal dunia Kempinski.
Mereka yang akrab dengan merek ini tahu bahwa kualitas layanan dan layanan mewah adalah pilar jaringan yang selalu berubah, yang tidak diragukan lagi bergantung pada nama perusahaan. Kempinski Palm Jumeirah adalah "emas klasik" dari Cote d'Azur, vila klasik dengan kolam jacuzzi di puncak gedung, "paket emas" furnitur oleh desainer Italia Francesco Molon dan taman pribadi di sekitar vila, yang menjual rata-rata hingga US $ 7 juta.
Harga Perkiraan: US $ 6,4 Juta
5. VILLAS MEWAH
Item berikutnya pada "menu" kami adalah kategori yang tanpanya mustahil membayangkan Dubai modern.
Ini adalah gaya teknologi tinggi, konstruksi ringan ringan yang terbuat dari kaca dan ... "beton", kita biasa menambahkan, tetapi beton adalah asosiasi yang terlalu "berat" untuk bangunan-bangunan ini yang terbang dan efisien seperti mobil modern dalam semangat struktur arsitek terkenal dunia Zaha Hadid.
Vila yang luas dengan luas 500-800 meter persegi atau lebih dapat dibeli rata-rata seharga US $ 4-5 juta. Biaya ini, antara lain, biasanya mencakup manfaat peradaban modern, seperti bioskop pribadi Anda sendiri, kolam renang di puncak gedung, akses ke laut , hanya dipisahkan oleh pagar yang elegan, dan semua keunggulan resor elit ada di tangan Anda.
Harga Perkiraan: US $ 4,5 Juta
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Struktur ringan dan lapang seperti itu dapat ditemukan tidak hanya pada "daun" pulau kelapa, tetapi juga pada bagian tengahnya, mengingatkan pada "batang". Salah satu kompleks ini adalah Viceroy Palm Jumeirah. Unsur-unsur "krom dan putih", sebagaimana gaya arsitektur ini disebut hari ini, memang merupakan karakteristik utama dalam gaya vila-vila ini, meskipun jika menyangkut keandalan, cukup tepat untuk menyebut beton. Dalam hal ini, pengembang tidak bisa berkompromi, karena di Dubai hanya beton kelas tertinggi yang diizinkan untuk pembangunan bangunan.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, yang akan berlokasi di bagian paling dasar dari ludah besar yang membentuk bagasi The Palm Jumeirah, adalah sekelompok kompak dari 222 vila-vila kecil dengan layanan hotel mewah.
Pilihan ini lebih cocok untuk mereka yang suka berada di pusat kehidupan spa dan menggunakan semua layanan hotel tepat di tempat. Tiga kolam renang (salah satunya 100 meter panjang), SPA dan pusat kesehatan dengan luas total hampir 800 meter persegi, ruang olahraga, dan 10 restoran dirancang untuk penghuni dan tamu kompleks di wilayah tersebut. Selain itu, lokasi yang menguntungkan memungkinkan akses mudah ke semua lokasi utama Dubai - Dubai Marina, Dubai Media City, dan Downtown Dubai. Semua terletak sekitar lima menit berkendara dari kompleks ini.
Harga Perkiraan: US $ 11,8 Juta
7. VILLAS TANDA TANGAN
Signature Villas on The Palm Jumeirah adalah penawaran yang benar-benar unik dan eksklusif. Faktanya adalah bahwa proyek Signature Villas adalah salah satu dari tiga jenis utama pengembangan standar pada "Palm". Selain itu, taman-taman di cluster Garden Homes dan townhouse Canal View memiliki arsitektur yang serupa. Namun, terlepas dari pendekatan terpadu untuk konstruksi, masing-masing villa ini memiliki jejak eksklusivitas.
Di sektor Signature Villas - 436 villa mewah, sebagai aturan, dari area standar - dari 650 meter persegi bangunan internal
niy dan hingga 1.200 meter persegi tanah yang berdekatan. Namun, karena kebebasan besar yang disediakan pengembang dalam memilih desain untuk villa, banyak pemilik lebih memilih untuk mengubah proyek utama di luar pengakuan, memberikan seluruh area tampilan yang khas, nyaman dan luar biasa. Seringkali, pembeli menggabungkan dua villa yang berdekatan, mengubahnya menjadi satu kesatuan.
Membeli sebuah vila di kompleks Signature, Anda dapat memilih dari sembilan opsi tata letak, dengan fasad dan penyelesaian setiap vila menjadi individual. Kolam renangnya sendiri dan akses ke laut adalah standar umum untuk banyak objek di The Palm Jumeirah, yang, bagaimanapun, cukup sulit untuk bosan, karena kesempatan untuk bertemu matahari terbenam sambil duduk di pantai Anda sendiri di tepi laut adalah impian bagi banyak orang.
Sebuah supermarket, layanan binatu, salon kecantikan dan penata rambut, singkatnya, semua layanan rumah tangga yang mungkin dibutuhkan penduduk, tersedia di pusat komunitas di wilayah kompleks. Perlu dicatat bahwa mungkin untuk melukis semua keuntungan dari benda-benda seperti itu untuk waktu yang lama, tetapi faktanya berbicara sendiri: mereka yang berhasil membeli vila pada tahap konstruksi pada tahun 2008 (bahkan pada harga puncak) yang menguntungkan saat ini menjualnya dengan harga 200-300% lebih mahal pasar real estat sekunder, dan saya harus mengatakan bahwa meskipun dengan harga ini, vila-vila di sini sedang diminati.
Harga Perkiraan: US $ 4,3 Juta
8. GARDEN HOMES
Sebuah vila di tengah kehidupan resor yang sibuk, seperti di kompleks Viceroy Palm Jumeirah atau privasi untuk liburan keluarga yang tenang? Ingin tinggal lebih dekat dengan meninggalkan pulau, tetapi pada saat yang sama di tempat yang sunyi? Nah, ada kalanya tidak perlu berkompromi.
Dimungkinkan untuk menggabungkan dua kondisi yang tampaknya tidak sesuai jika GARDEN HOMES. Untuk tujuan ini, vila-vila ini direncanakan di "bagasi" tengah pulau kelapa untuk memperhitungkan semua keinginan pembeli potensial. Jadi, dua dalam satu: "tempat perlindungan terpencil" di tepi perairan timur dan pada saat yang sama, sebuah vila yang terletak sangat dekat dengan semua tempat hiburan dan hiburan resor.
Area internal vila - dari 460 hingga 560 meter persegi - akan memungkinkan keluarga kecil untuk mengakomodasi dengan nyaman, dan kolam renang pribadi dan akses ke laut, yang sudah cukup diharapkan untuk fasilitas tersebut, akan melengkapi gambaran ideal. Dekorasi dan tata ruang interior - murni masalah selera Anda, di sini ruang lingkup imajinasi bukanlah pembangun organik. Vila tiga lantai untuk empat, lima dan enam kamar tidur dan dengan garasi untuk dua mobil, serta benda-benda di sekitarnya, dapat dibuat dalam gaya Arab, Mediterania, atau Yunani.
Harga Perkiraan: US $ 3,92 Juta
9. CANAL COVE VILLAS
Variasi ketiga kompleks vila The Palm Jumeirah dari Nakheel, di samping Signature Villas dan Garden Homes, adalah sebuah cluster yang disebut CANAL COVE VILLAS. Sudut di tepi pantai ini, sebagaimana nama kompleks dapat diterjemahkan, dapat ditemukan di pintu masuk ke masing-masing cabang pulau kelapa.
Townhouse dengan tiga hingga empat kamar tidur dikelompokkan menjadi kelompok-kelompok kecil yang terdiri dari enam hingga dua belas vila, tergantung pada lebar "cabang" pohon palem. Di tengah-tengah setiap kluster tersebut terdapat taman kecil hijau yang nyaman, di mana rumah-rumah dibangun. Terlepas dari kenyataan bahwa ini bukan istana atau rumah besar, rumah-rumah Canal Canal adalah kategori rumah paling bergengsi dari semua jenis yang dapat dibeli di Dubai.
Untuk mencocokkan harga dan kenyamanan. Terlepas dari kenyataan bahwa kepulauan itu adalah buatan manusia, dan kepang massal, semuanya sesuai dengan teknologi: semua vila dilengkapi dengan internet dan televisi satelit super cepat, serta sistem keamanan, yang dapat disebut mahakarya rekayasa. Dan Anda selalu dapat bersenang-senang di sini di kompleks tetangga: marina, klub, kolam renang, gym, dan SPA, serta jalan tol pribadi dengan akses eksklusif dan akses mudah ke arteri transportasi utama: semuanya dipikirkan dengan detail terkecil.
Harga Perkiraan: US $ 2,45 Juta
10. KETERANGAN TANDA VILLA TANDA SAWIT JUMEIRAH
Namun, jika bahkan opsi-opsi eksklusif ini tidak mengesankan Anda, dan Anda ingin membangun sesuatu yang benar-benar istimewa, untuk mewujudkan proyek rumah, vila, atau townhouse Anda sendiri, maka kesempatan seperti itu disediakan di The Palm Jumeirah. Untuk dijual di "Palm" juga ditawarkan tanah untuk konstruksi.
Luas plot berkisar dari 630 hingga 1300 meter persegi. Dalam hal ini, Anda dapat membangun hingga 75% dari situs. Adapun pendaftaran kepemilikan, maka tidak akan ada masalah: pembelian tanah dilakukan sesuai dengan skema standar untuk penjualan real estat berdasarkan perjanjian. Dan pembangunan dapat dimulai segera setelah penyelesaian transaksi, meskipun akan memakan waktu sekitar 6-12 bulan untuk mendapatkan izin resmi dari Nakheel.
Sebagai kesimpulan, perlu ditambahkan bahwa, menurut data perusahaan riset ValuStrat, dalam tiga bulan pertama 2016, Dubai mencatat peningkatan signifikan dalam penjualan real estat mewah, terutama vila di The Palm Jumeirah dan area bergengsi lainnya di emirat. Haider Tuima, Kepala Riset di ValuStrat, mencatat bahwa pada kuartal pertama 2016, pangsa penjualan vila senilai US $ 2,7 juta total penjualan properti Dubai meningkat menjadi 11,1 dari 5,7% pada kuartal terakhir tahun lalu. tahun. Jadi profitabilitas investasi di real estat seperti itu menjadi semakin dan semakin sadar akan investor lokal dan asing.
Harga Perkiraan: US $ 1,76 Juta
Anda dapat memperoleh informasi tambahan tentang akuisisi dan pengelolaan real estat di Dubai dari spesialis Real Estat IMEX melalui telepon di Moskow +7 495 510 0008, telepon bebas pulsa di UAE 800-IMEX (800-4639) atau dengan mengirim permintaan melalui info email @ IMEXre .com.
