Rustar Real Estate didirikan pada 2003 setelah dikeluarkannya keputusan pemerintah Dubai, yang mengizinkan penjualan real estat di emirat kepada orang asing. Saat ini, jumlah karyawan perusahaan lebih dari 40 orang, dan jumlah total karyawan grup perusahaan melebihi 400. Selama bertahun-tahun sebelum pembukaan Rustar Real Estate, para pendiri perusahaan, dalam praktik dan teori, dapat mempelajari sejarah pasar Emirates dan mendapatkan pengalaman luas di bidang bisnis UAE. , yang memungkinkan kami untuk membentuk struktur bisnis yang progresif dan fokus pada kepentingan klien.
Spesialisasi utama perusahaan adalah penyediaan semua jenis layanan di pasar real estat kelas atas Dubai. Rustar memberi klien kesempatan untuk memilih dari berbagai penawaran di pasar, termasuk pembelian, penjualan dan penyewaan perumahan, melakukan penyelesaian finansial dan hukum yang diperlukan, dukungan visa, dan juga menawarkan layanan untuk melakukan investasi menguntungkan di kawasan Timur Tengah yang sedang berkembang. Selama keberadaannya, perusahaan telah menjual real estat Dubai dalam jumlah lebih dari 1,7 miliar dirham.
Portofolio layanan Real Estate Rustar meliputi:
- Memberikan informasi lengkap tentang pasar real estat UEA
- Pilihan opsi sesuai dengan permintaan pelanggan
- Konsultasi pengacara dan pengacara
- Pendaftaran kontrak penjualan
- Bantuan dalam mendapatkan hipotek
- Menangani Jaminan Kerahasiaan
- Implementasi dan implementasi proyek desain interior.
Rustar Real Estate adalah peserta aktif di pasar real estat Emirates: sesuai dengan hukum Emirat Dubai, perusahaan memiliki pendaftaran di Departemen Pertanahan kota, serta lisensi yang sah untuk melakukan kegiatan sebagai broker. Sejak 2005, adalah anggota dari Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
Ruang lingkup perusahaan
Layanan makelar
Sebagai broker real estat, Rustar Real Estate berhasil bekerja sama dengan pengembang terbesar Uni Emirat Arab - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Properti Dubai, Properti Bintang ETA, Tameer, dan lainnya. Dukungan keuangan untuk investasi disediakan oleh perusahaan-perusahaan terkemuka di Dubai - Tamweel, Amlak, dan bank lokal besar Emirates Bank, HSBC, ADCB, dll.
Keuntungan utama dari Rustar Real Estate sebagai broker profesional adalah kemampuan untuk menawarkan klien:
- Berbagai pilihan investasi di pasar, termasuk pasar sekunder
- Penilaian ahli independen terhadap kualitas objek dan profitabilitas investasi
- Harganya mirip dengan penawaran pengembang
- Layanan pendukung transaksi hingga properti dipesan;
- Diperlukan penyelesaian finansial dan hukum
- Berbagai pilihan lembaga keuangan yang menawarkan pinjaman hipotek
- Bantuan dalam penjualan kembali properti berikutnya yang menguntungkan.
Pengembangan real estat
Pada musim semi 2006, Rustar Real Estate mengadakan konferensi pers resmi di Dubai, di mana ia mengumumkan dimulainya pembangunan fasilitas pertama di emirat. Mitra Rustar dalam pengembangan dan pengelolaan kompleks multi-lantai Marina 101 Hotel & Residence yang baru adalah Sheffield Real Estate, perusahaan pengembangan yang mapan di pasar lokal. Sheffield adalah pengembang yang sukses di pasar Dubai sejak 2002, mendirikan 12 fasilitas besar, tiga di antaranya telah selesai dibangun.
Daerah bergengsi di jantung "baru" Dubai, Dubai Marina, dipilih sebagai situs fasilitas baru. Marina 101 terdiri dari tiga bagian: hotel bintang lima di lantai bawah, apartemen berperabot di tengah kompleks dan apartemen standar di lantai atas. Apartemen dengan pemandangan laut dan pulau buatan Palm Jumeirah, dengan nama Keajaiban Dunia Kedelapan, dirancang untuk menjadi tempat liburan yang menyenangkan bagi Rusia dan investor asing lainnya. Total area proyek yang dibangun adalah sekitar 92.000 sq.m.
Kontrak untuk pekerjaan tanpa siklus ditandatangani dengan Middle East Foundation, yang portofolionya mencakup objek-objek penting seperti Dubai Marina, Dubai Internet City, Bandara Internasional Dubai, dan Dubai Metro. Semua pekerjaan konstruksi di Marina 101 diawasi oleh Biro Teknik Nasional, yang memiliki pengalaman luas dalam konsultasi dan manajemen proyek seperti Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina dan Dubai Sports City. Mengantisipasi jadwal dua minggu, geodetik, tanah, tiang dan pekerjaan lainnya selesai di fasilitas. Lubang fondasi bangunan selesai dalam waktu tiga bulan, dan konstruksi aktif lantai individu saat ini sedang berlangsung.
Pembeli potensial dan investor sukses memiliki kesempatan untuk terus mengikuti berita dari situs konstruksi dari mana saja di dunia berkat situs web www.marina101.com, yang secara teratur berisi foto-foto segar dan informasi tambahan tentang proyek.
Investasi
Saat ini, portofolio investasi perusahaan mencakup lebih dari 170 villa mewah di kompleks Jumeirah Village yang sedang dibangun, bidang tanah untuk konstruksi di proyek Dubai Waterfront dengan luas bangunan 34.300 sq M. m dan di proyek Business Bay luas bangunan 37,513 meter persegi. m. Berdasarkan pengalaman suksesnya sendiri, perusahaan menyediakan layanan untuk pengelolaan portofolio investasi di sektor real estat Dubai. Perusahaan ini telah mengakumulasi pengalaman luas dalam berinteraksi dengan lembaga pemerintah di negara itu dan organisasi komersial besar, sehingga berhasil membangun dirinya di pasar Dubai dan Rusia.
Indikator keuangan Rustar Real Estate
Manajemen Real Estate Rustar, yang terdiri dari spesialis berkualifikasi tinggi dengan pengalaman luas dalam real estate di pasar Rusia, Emirates, Inggris dan Amerika Utara, mengambil langkah aktif untuk terus meningkatkan kekayaan perusahaan.
Indikator umum penjualan untuk periode 2004 - 2007
Berdasarkan data volume penjualan yang diperoleh perusahaan selama tiga tahun terakhir, kesimpulan tertentu dapat ditarik tentang tren saat ini. Artikel utama penjualan Rustar adalah perumahan real estate: villa - 36% dari total, apartemen - 41%. Hampir 1/5 dari total penjualan ditempati oleh transaksi investasi besar - penjualan seluruh lantai (19%). Pangsa ruang kantor dicadangkan hanya untuk 4%. Sifat dari indikator yang tidak signifikan seperti ini terutama terkait dengan tren pasar umum - permintaan akan kantor, dan dengan demikian kenaikan di sektor ini, dimulai beberapa tahun setelah perkembangan umum.
Penjualan tahunan
Lonjakan tajam pertama dalam pertumbuhan penjualan Rustar tahunan (sekitar 300%) adalah pada tahun 2006. Hal ini disebabkan oleh pertumbuhan stabil pasar real estat di Dubai secara keseluruhan, dan ekspansi aktif perusahaan itu sendiri (memperoleh status pengembang, membuka departemen penyewaan, meningkatkan staf di departemen layanan pialang, dll.) Khususnya. Tren pertumbuhan yang cepat berlanjut di tahun 2007 - penjualan untuk kuartal pertama tahun ini sudah mencapai lebih dari 80% dari angka tahunan untuk tahun 2006. Peran yang menentukan dalam kasus ini dimainkan oleh peningkatan cepat dalam penjualan di bidang transaksi investasi besar - penjualan seluruh lantai.
Perwakilan asing
Selama kegiatannya, Rustar Real Estate mampu menciptakan dan berhasil mengembangkan jaringan perwakilan dan agen langsung perusahaan yang luas di luar negeri. Rustar Real Estate memiliki mitra / perwakilan untuk penjualan real estat Dubai di berbagai negara di dunia, dengan fokus utama pada pasar berbahasa Rusia dan potensi pembeliannya.
Perusahaan ini juga memiliki perwakilan di Ukraina, India, Jerman dan Kanada.
Strategi pemasaran
Rustar Real Estate sedang melakukan kampanye iklan aktif di pasar Rusia dan Dubai.
Iklan Cetak
- Publikasi berbahasa Rusia di UAE - majalah "Russian Emirates", "Business Emirates", "Guide to UAE. Kunci-kunci Timur" dan lainnya.
- Publikasi berbahasa Inggris - Koran Gulf News, Buletin Mingguan Properti, Direktori Resmi Properti & Konstruksi Dubai, Yellow Pages Dubai, Panduan Properti & Investasi Dubai, dll.
- Publikasi dalam The New Foreigner edisi Moskow, Direktur Info, Dunia dan Rumah, Aeroflot, Penerbangan Tinggi, Karavan Sejarah, Buku Real Estat, dll.
- Rustar Real Estate juga membuat sendiri materi cetak berbahasa Rusia dan Inggris pada proyek-proyek real estat Dubai yang populer: brosur, selebaran, dan buklet.
Pameran sebagai elemen strategi pemasaran
Rustar Real Estate adalah peserta aktif dalam pameran real estat terbesar di Uni Emirat Arab dan di Rusia dan negara-negara CIS lainnya. Sejak 2004, perusahaan ini secara teratur diwakili di pameran tahunan terbesar di UAE - Cityscape Dubai.
Pada tahun 2006, acara ini diakui sebagai pameran real estat, konstruksi dan arsitektur terbesar di dunia: dengan area pameran seluas 55.000 sq.m. Stand ratusan profesional dari industri ini dari 85 negara di dunia berada. Rustar Real Estate mengambil bagian langsung dalam acara akbar itu, menghadirkan dua stan kepada pengunjung sekaligus. Acara paling penting kedua tahun ini di Dubai untuk perusahaan adalah Pameran Investasi Properti Dubai, di mana Rustar telah berpartisipasi sejak 2005.
Karena pasar berbahasa Rusia adalah spesialisasi utama Rustar, pameran real estat di Rusia adalah prioritas bagi perusahaan. Ini termasuk DomExpo, Pameran Properti Moskow, Realtex, Pertunjukan Extravaganza, Pertunjukan Millionaire, Pameran Real Estat di "Musim Semi" St. Petersburg, Realtex, dan lainnya.
Situs Real Estat Rustar
Rustar berkomitmen untuk memberikan kesempatan untuk mengenal diri sendiri sebagai mitra yang serius dan andal dalam bidang kerja sama apa pun. Situs Internet membantunya dalam hal ini - semacam platform perdagangan, yang seharusnya menyenangkan, kondusif untuk komunikasi, dan juga nyaman bagi pengunjung. Begitu sampai di halaman awal halaman berbahasa Rusia rustarrealestate.com, Anda akan langsung memutuskan ke mana harus pindah. Baik itu informasi tentang perusahaan, tentang proyek real estat yang dilengkapi dengan foto dan rencana, berita terbaru tentang situasi di pasar di Dubai atau hanya kontak perusahaan - semuanya dibuka dalam tampilan penuh.
Peta interaktif
Dari peta Dubai yang disajikan di www.rustarrealestate.com, Anda dapat memeriksa lokasi yang tepat dari proyek real estat kota. Anda dapat menavigasi peta dengan tiga cara berbeda: melalui minimap, memilih proyek yang diinginkan dari daftar di bawah minimap atau menggunakan panah yang terletak di sekeliling peta besar. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang proyek yang Anda minati, Anda hanya perlu mengklik objek yang dipilih pada peta dengan kursor. Jadi, mulai dari lokasi yang Anda sukai - misalnya, dekat dengan laut, Anda bisa mendapatkan gagasan beberapa objek sekaligus dan membandingkannya sekaligus dengan masuk ke bagian "Tentang proyek".
Tentang proyek
Daftar proyek yang ditampilkan di situs web Rustar adalah salah satu sumber informasi yang paling komprehensif dan akurat dari jenis informasi yang pernah dibuat di properti Dubai. 30 proyek konstruksi terbesar di emirat, terkadang memiliki lebih dari seratus sub-proyek independen di dalamnya, diilustrasikan dengan foto-foto, serta tata letak yang andal. Ini dilakukan untuk kenyamanan pengunjung yang ingin berkenalan dengan keanekaragaman arsitektur lokal. Jika Anda ingin memeriksa ketersediaan perumahan di objek yang Anda sukai, Anda dapat langsung menuju ke database Rustar.
Basis data
Rustar menggunakan salah satu database sistem real estat paling canggih yang dikembangkan khusus untuk area pasar ini di emirat Dubai. Dalam database elektronik perusahaan terdapat lebih dari 1000 unit perumahan nyata yang dapat Anda pilih dan hampir yakin bahwa apartemen / villa yang Anda sukai belum dijual. Basis data diperbarui setiap hari secara langsung oleh konsultan penjualan yang bertanggung jawab atas objek tertentu. Di bagian ini Anda akan melihat harga riil, cuplikan spesifik, dan detail pembelian lainnya di masa depan. Langsung dari sini Anda dapat menghubungi orang yang bertanggung jawab atas fasilitas melalui telepon, mengirim permintaan melalui email, atau memulai korespondensi elektronik dengan agen langsung - di bagian Obrolan Langsung.
