Tatyana Rovinets (Universitas Ekonomi Negara Belarusia, Ekonomi dan Manajemen khusus di Perusahaan Industri) dan Aida Tomolso (gelar sarjana (diploma dengan pujian) - Perencanaan dan Perencanaan Kota Modern, gelar master - Konstruksi Perumahan, Universitas Oxford Brooks (Inggris) )
Cara mendapatkan kunci apartemen Anda sendiri dengan membayar kurang dari setengah biayanya
Pasar real estat Dubai terus berkembang dan berubah dengan cepat dari hari ke hari. Untuk mengantisipasi musim bisnis yang sibuk di Emirates, kami bertemu dengan direktur pemasaran dan penjualan Inter Emirates Properties Aida Tomolso dan konsultan real estat Tatyana Rovinets, yang memberi tahu kami tentang perusahaan mereka dan berbagi rencana untuk masa depan. Dalam waktu dekat, misalnya, pembukaan kolom khusus di majalah "Business Emirates", yang akan memberikan jawaban atas pertanyaan yang paling sering diajukan tentang properti emirat.
- Tolong beritahu kami tentang perusahaan Anda. Apa yang dia lakukan dan spesialisasi apa?
- Inter Emirates Properties adalah agen real estat yang disertifikasi oleh Pemerintah Dubai. Kami menyediakan layanan manajemen properti, menjual dan membeli real estat, dan berinvestasi di sektor ini. Kami tidak hanya menyewa apartemen, tetapi juga kavling tanah dan seluruh bangunan untuk sewa jangka panjang. Salah satu jalur utama bisnis adalah konsultasi. Karyawan kami adalah pakar real estat profesional. Banyak dari mereka memiliki pengalaman bertahun-tahun di negara-negara Arab, Inggris, Amerika dan Rusia. Untuk pelanggan dari berbagai negara tempat kami bekerja, adalah spesialis yang bertanggung jawab yang fasih berbahasa daerah tertentu. Kami memiliki tim yang sangat baik dan terkoordinasi dengan baik.
Kami mengambil bagian dalam pembangunan real estat di semua tahap. Ini adalah pengembangan proyek, dan sebenarnya konstruksi, dan pemasaran, dan penjualan. Kami telah menjalin hubungan yang sangat kuat dengan kelompok arsitektur John R Harris and Partners (JRHP), yang membangun dan merombak Kota Wafi dan Pusat Perdagangan Internasional Dubai.
Kami dibedakan oleh fakta bahwa kami diberi wewenang oleh pemerintah semua emirat untuk melakukan berbagai transaksi real estat. Yaitu, kita dapat bekerja di Dubai, dan di Abu Dhabi, dan di Sharjah, dan di emirat lainnya. Memiliki basis data yang luas dan berkolaborasi dengan Pemerintah Dubai, serta perusahaan-perusahaan seperti Dubai Holding, Nakheel dan Emaar, kami memiliki sejumlah besar penawaran beragam.
- Anda menyebutkan bahwa Anda menawarkan real estat di berbagai emirat. Katakan padaku, tolong, di Abu Dhabi atau Sharjah hari ini apakah sudah mungkin untuk membeli real estat berdasarkan hak milik?
- Di Abu Dhabi dan Sharjah, kita berbicara tentang prasarana selama 99 tahun. Omong-omong, banyak orang percaya bahwa ada perbedaan besar antara hak milik dan prasarana selama 99 tahun. Bahkan, pembeli masih menjadi pemilik rumahnya, hanya saja syaratnya dibatasi hingga 99 tahun. Prinsip dasar untuk mendaftarkan properti umumnya serupa. Hanya dengan leasing, pemilik rumah tidak memiliki hak kepemilikan tanah, dan dengan hak milik, ia adalah pemilik bersama tanah tempat rumah multi-apartemen, townhouse atau kondominium dibangun, bersama dengan pemilik apartemen atau villa tetangga lainnya.
- Apa yang diinvestasikan pelanggan Anda paling aktif di hari ini? Apakah ini apartemen, rumah bandar, villa?
- Itu semua tergantung pada kebutuhan masing-masing pelanggan tertentu. Orang-orang ramah keluarga, dengan banyak anak, tentu saja, lebih suka villa. Pengusaha muda memilih apartemen yang luas di rumah-rumah yang lengkap. Mereka yang mencari peluang untuk berinvestasi, pertama-tama melihat apa yang menguntungkan hari ini. Dalam kasus apa pun, di Emirates, Anda dapat memilih dan membeli atau menyewa properti apa pun yang memenuhi berbagai persyaratan konsumen.
Saya ingin memikirkan satu proyek yang sangat menarik. Itu disebut Emirates City. Terletak di Emirates Road yang strategis dan penting, hanya dua puluh menit berkendara dari Bandara Internasional Dubai. Nama City berbicara sendiri. Proyek ini melibatkan lebih dari 70 bangunan tempat tinggal dan kantor, pusat perbelanjaan, hotel bintang lima, taman kanak-kanak dan sekolah, serta pusat medis. Tempat khusus ditempati oleh fasilitas olahraga. Lansekap menyediakan danau buatan di seluruh kota. Apa yang menarik tentang proyek ini? Pertama, skala dan keunikannya. Kedua, dengan semua hal di atas, itu terjangkau untuk pembeli berpenghasilan menengah, berkat harganya (apartemen satu kamar $ 79.000). Dan yang paling penting - ini adalah paket pembayaran. Setelah melakukan setoran 10%, jumlah sisanya dibagi menjadi pembayaran bulanan selama enam tahun (untuk apartemen satu kamar - ini adalah $ 680 per bulan). Komisioning bangunan tempat tinggal pertama dijadwalkan untuk akhir 2008. Dengan demikian, hanya membayar 40% dari harga apartemen, Anda akan menerima kunci untuk itu dan Anda dapat tinggal di sana atau menyewakannya, terus membayar sisa 60% setiap bulan. Saya pikir itu hebat!
Singkatnya, ada banyak peluang investasi dan pilihan untuk memilih rumah impian Anda. Dan syarat utama untuk membuat pilihan yang tepat adalah pendekatan profesional terhadap masalah pilihan sebenarnya.
