Bukan rahasia lagi bahwa mendapatkan izin tinggal di UEA adalah salah satu faktor penentu untuk memperoleh real estat lokal untuk orang asing. Namun, harus diingat bahwa "izin tinggal" dan "visa penduduk" jauh dari hal yang sama.
Untuk klarifikasi tentang hal ini dan sejumlah masalah lain yang menarik bagi penghuni gedung baru Dubai di masa depan, kami menoleh ke Igor Vasiliev, manajer pengembangan bisnis perusahaan real estat Konsep Kreatif.
Apa itu visa penduduk UEA dan apa yang diberikannya kepada pemegangnya?Ada beberapa jenis visa penduduk: negara bagian, pekerjaan dan investor.
Awalnya, visa ini dianggap sebagai hak untuk jangka panjang (3 tahun) tinggal di UEA dengan tujuan untuk sementara waktu melakukan kegiatan profesional, baik sebagai karyawan maupun sebagai investor.
Saat ini, visa tinggal tiga tahun juga dikeluarkan berdasarkan kontrak untuk penjualan fasilitas perumahan dengan hak perpanjangan berikutnya tanpa syarat. Adopsi Undang-Undang Federal tentang Visa Tetap Permanen saat ini sedang dikembangkan dan akan diselesaikan dalam waktu dekat.
Visa penduduk yang diperoleh saat membeli rumah memberikan hak untuk tinggal jangka panjang di negara itu dan kemungkinan membuka rekening di bank internasional, tetapi tidak memberikan izin untuk bekerja. Namun, semua pertanyaan tentang perekrutan diselesaikan dengan perolehan Kartu Buruh, yang dapat diperoleh siapa pun dengan kontrak kerja.
Apakah pembeli rumah memerlukan kartu kerja ketika memulai bisnis mereka sendiri?
Visa investor tidak menyiratkan kartu kerja. Namun, jika pembeli, selain berinvestasi, berencana untuk melakukan kegiatan wirausaha, dalam hal ini, sesuai dengan undang-undang saat ini, ia harus mendapatkan visa dari investor perusahaan.
Apakah setiap pembeli real estat menerima visa penduduk?
Ketika berinvestasi di real estat, visa harus diserahkan jika pembeli tidak memiliki visa penduduk lainnya. Biaya membuka visa adalah 5.000 dirham. Anda dapat memulai proses registrasi sebulan sebelum selesainya proyek. Jika tidak ada penduduk di OAU selama lebih dari 180 hari kalender, visa menjadi tidak berlaku, seperti halnya visa penduduk lainnya.
Pengembang bertanggung jawab untuk mendapatkan visa di Departemen Imigrasi, kepada siapa pembeli harus mentransfer semua dokumen yang diperlukan untuk membuka visa, termasuk hasil pemeriksaan medis. Jika transaksi dilakukan melalui agen real estat, dokumen akan ditransfer ke pengembang oleh salah satu peserta dalam penjualan, sesuai dengan perjanjian.
Berapa banyak orang yang dapat disponsori oleh pemilik rumah? Apakah ini dibatasi oleh ukuran ruang hidup?
Pemilik memiliki hak untuk mensponsori istri dan anak-anaknya, terlepas dari jumlah dan ukuran perumahan mereka. Menurut hukum UEA saat ini, seorang istri tidak dapat mensponsori suaminya. Masalah ini dapat diselesaikan melalui kontrak di mana pasangannya adalah rekan pemilik properti.
Konsep kreatif
Tel: +971 4 222 9007
Faks: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
